560 Avenue CHAMPLAIN · Hemmingford
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 142,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 314 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988934858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
68010988934858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 52 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 588 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 575 883 $ Poids 80 % |
| 2 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 344 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 300 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 800 $ Poids 61 % |
| 3 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 630 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 366 278 $ Poids 59 % |
| 4 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 312 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 148 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 708 648 $ Poids 59 % |
| 5 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 334 314 $ Poids 56 % |
| 6 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 344 $ Poids 55 % |
| 7 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 373 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 400 947 $ Poids 53 % |
| 8 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 597 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 412 $ Poids 53 % |
| 9 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 959 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 279 $ Poids 51 % |
| 10 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 118 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 311 $ Poids 50 % |
| 11 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 478 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 982 $ Poids 43 % |
| 12 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 559 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 346 737 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.