555 Avenue CHAMPLAIN · Hemmingford
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 192,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 315 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988935495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
68010988935495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 50 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 482 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 392 215 $ Poids 68 % |
| 2 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 12 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 63 % |
| 3 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 41 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 362 049 $ Poids 57 % |
| 4 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 581 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 280 129 $ Poids 51 % |
| 5 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 331 566 $ Poids 51 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 858 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 333 $ Poids 44 % |
| 7 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 371 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 595 841 $ Poids 30 % |
| 8 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 716 197 $ Poids 24 % |
| 9 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 679 666 $ Poids 9 % |
| 10 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +108 511 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 037 907 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.