536 Rue BOUCHARD · Hemmingford
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 100,4 m² · constr. 2014 · terrain 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,4 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 194 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988936225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
68010988936225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 44 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 24 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 99 % |
| 2 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 17 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 805 $ Poids 93 % |
| 3 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 311 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 578 890 $ Poids 92 % |
| 4 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 178 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 488 324 $ Poids 90 % |
| 5 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 251 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 353 966 $ Poids 84 % |
| 6 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 581 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 515 932 $ Poids 73 % |
| 7 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 292 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 523 $ Poids 65 % |
| 8 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 942 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 456 771 $ Poids 62 % |
| 9 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 325 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 554 554 $ Poids 62 % |
| 10 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 033 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 077 $ Poids 61 % |
| 11 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 150 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 322 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 624 478 $ Poids 61 % |
| 12 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 295 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 466 746 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.