556 Avenue FORTIN · Hemmingford
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 120,4 m² · constr. 1989 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 287 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988938722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
68010988938722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 53 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 49 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 468 294 $ Poids 99 % |
| 2 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 31 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 641 975 $ Poids 99 % |
| 3 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 401 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 239 $ Poids 90 % |
| 4 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 161 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 695 $ Poids 76 % |
| 5 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 660 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 279 514 $ Poids 71 % |
| 6 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 694 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 404 368 $ Poids 67 % |
| 7 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 204 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 382 906 $ Poids 66 % |
| 8 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 154 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 518 $ Poids 63 % |
| 9 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 765 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 444 728 $ Poids 54 % |
| 10 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 694 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 558 144 $ Poids 52 % |
| 11 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 193 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 959 $ Poids 51 % |
| 12 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 683 m · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 798 022 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.