500 Place SOMERVILLE · Hemmingford
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 201,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 287 000 $ +84.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988944235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
68010988944235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 59 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 115 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 573 891 $ Poids 61 % |
| 2 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 606 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 400 160 $ Poids 55 % |
| 3 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 350 815 $ Poids 51 % |
| 4 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 160 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 382 407 $ Poids 47 % |
| 5 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 657 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −17 322 $ | 295 685 $ Poids 46 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 975 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 548 $ Poids 34 % |
| 7 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 487 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 628 144 $ Poids 26 % |
| 8 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 730 913 $ Poids 21 % |
| 9 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +60 539 $ · Ajust. âge −52 962 $ | 697 125 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.