567 Avenue CHAMPLAIN · Hemmingford
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 124,8 m² · constr. 1960 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 232 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988945904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
68010988945904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 49 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 287 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 076 $ Poids 93 % |
| 2 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 274 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 655 130 $ Poids 92 % |
| 3 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 460 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 382 977 $ Poids 84 % |
| 4 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 701 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 266 056 $ Poids 69 % |
| 5 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 209 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 700 $ Poids 66 % |
| 6 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 904 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 074 $ Poids 54 % |
| 7 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 444 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 345 338 $ Poids 53 % |
| 8 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 214 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 626 $ Poids 53 % |
| 9 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 458 m · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +46 443 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 716 230 $ Poids 51 % |
| 10 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 406 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 063 $ Poids 50 % |
| 11 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 726 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +43 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 530 $ Poids 44 % |
| 12 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 341 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +49 838 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 579 148 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.