420 Avenue MCNAUGHTON · Hemmingford
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 106,6 m² · constr. 2021 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 363 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988947464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3004717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
68010988947464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 71 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 144 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 415 561 $ Poids 96 % |
| 2 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 141 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 399 040 $ Poids 93 % |
| 3 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 297 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 362 937 $ Poids 85 % |
| 4 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 158 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 315 $ Poids 83 % |
| 5 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 85 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 667 690 $ Poids 83 % |
| 6 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 434 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 735 $ Poids 80 % |
| 7 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 82 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 497 752 $ Poids 80 % |
| 8 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 48 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 521 294 $ Poids 78 % |
| 9 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 830 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 483 828 $ Poids 69 % |
| 10 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 728 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 529 018 $ Poids 68 % |
| 11 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 173 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 589 044 $ Poids 66 % |
| 12 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 578 m · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 766 497 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.