562 Avenue FORTIN · Hemmingford
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 98,5 m² · constr. 2005 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 324 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988948492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
68010988948492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 64 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 113 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 546 758 $ Poids 98 % |
| 2 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 191 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 354 515 $ Poids 97 % |
| 3 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 33 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 461 632 $ Poids 95 % |
| 4 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 197 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 370 023 $ Poids 87 % |
| 5 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 281 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 351 217 $ Poids 80 % |
| 6 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 754 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 434 170 $ Poids 70 % |
| 7 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 761 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 511 922 $ Poids 64 % |
| 8 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 440 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 638 $ Poids 63 % |
| 9 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 123 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 525 648 $ Poids 62 % |
| 10 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 761 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 648 $ Poids 59 % |
| 11 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 315 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 463 170 $ Poids 59 % |
| 12 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 641 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 444 646 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.