568 Avenue CHAMPLAIN · Hemmingford
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 238,1 m² · constr. 1962 · terrain 7 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 161,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 500 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988954123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
68010988954123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 82 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 732 m · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 385 976 $ Poids 61 % |
| 2 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 193 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +56 852 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 610 296 $ Poids 34 % |
| 3 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 373 286 $ Poids 32 % |
| 4 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 747 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge −22 652 $ | 316 776 $ Poids 22 % |
| 5 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 678 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +61 185 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 433 857 $ Poids 21 % |
| 6 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 228 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +66 779 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 410 434 $ Poids 17 % |
| 7 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +106 530 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 644 839 $ Poids 13 % |
| 8 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +72 732 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 793 327 $ Poids 13 % |
| 9 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 536 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +78 741 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 669 379 $ Poids 12 % |
| 10 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 606 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +163 000 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 758 022 $ Poids 10 % |
| 11 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 809 m · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −59 418 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 414 754 $ Poids 7 % |
| 12 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 999 m · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 688 346 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.