584 Rue FRONTIERE · Hemmingford
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 155,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 239 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
989000737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
68010989000737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 54 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 497 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 602 763 $ Poids 88 % |
| 2 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 168 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 358 152 $ Poids 77 % |
| 3 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 486 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 332 $ Poids 67 % |
| 4 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 65 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 379 707 $ Poids 66 % |
| 5 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 550 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 338 264 $ Poids 63 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 447 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 389 $ Poids 53 % |
| 7 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 355 $ Poids 41 % |
| 8 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 422 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +36 056 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 383 $ Poids 33 % |
| 9 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 739 $ Poids 30 % |
| 10 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 746 626 $ Poids 28 % |
| 11 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 635 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 261 416 $ Poids 27 % |
| 12 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 252 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 561 625 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.