517 Avenue LACHAPELLE · Hemmingford
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 148 m² · constr. 2018 · terrain 1 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 389 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
989000781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
68010989000781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 78 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 492 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 642 700 $ Poids 88 % |
| 2 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 32 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 371 972 $ Poids 70 % |
| 3 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 488 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 249 $ Poids 70 % |
| 4 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 117 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 351 577 $ Poids 62 % |
| 5 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 499 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 346 970 $ Poids 55 % |
| 6 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 393 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 878 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 378 $ Poids 50 % |
| 7 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 048 $ Poids 46 % |
| 8 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 579 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 306 122 $ Poids 46 % |
| 9 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 449 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −40 684 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 548 475 $ Poids 41 % |
| 10 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 405 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 360 $ Poids 40 % |
| 11 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 416 $ Poids 33 % |
| 12 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 878 016 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.