592 Rue TOBIN · Hemmingford
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 157,1 m² · constr. 2020 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 484 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
989020446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
68010989020446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 84 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 327 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 668 789 $ Poids 92 % |
| 2 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 267 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 359 887 $ Poids 79 % |
| 3 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 481 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 355 399 $ Poids 67 % |
| 4 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 204 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 381 749 $ Poids 63 % |
| 5 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 655 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 716 294 $ Poids 60 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 616 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 993 $ Poids 51 % |
| 7 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 180 $ Poids 36 % |
| 8 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 991 $ Poids 36 % |
| 9 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 260 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 028 $ Poids 32 % |
| 10 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 726 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 308 082 $ Poids 28 % |
| 11 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 150 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 668 $ Poids 23 % |
| 12 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 552 715 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.