Chemin JAMES-FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
740 100 $
Autre · terrain 509 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 401,6 m²
Frontage
281,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 200 $
Rôle antérieur 1 068 900 $ +8.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008518662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3435680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 155 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 068 900 $
ID provincial
68015008518662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 86 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 126 $ Poids 18 % |
| 2 | 830, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 13 % |
| 3 | 252, Chemin Brownlee, Hemmingford 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (8 845 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 913 $ Poids 12 % |
| 4 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 9 % |
| 5 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 510 $ Poids 7 % |
| 6 | 332, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 1 490 000 $ Ajust. marché +123 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 613 038 $ Poids 4 % |
| 7 | 696, route 202 Est, Hemmingford 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 1 050 000 $ (2 885 $/m²) 363,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 2 % |
| 8 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 1 % |
| 9 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 3.8 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.