694 Chemin JAMES-FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
632 700 $
Autre · 5 757 $/m² · 109,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 210 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008625755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
68015008625755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 78 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Chemin Brownlee, Hemmingford 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (8 845 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 009 801 $ Poids 39 % |
| 2 | 830, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 431 187 $ Poids 11 % |
| 3 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 714 160 $ Poids 1 % |
| 4 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 3.4 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 328 992 $ Poids 0 % |
| 5 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 590 $ Poids 0 % |
| 6 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 610 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 537 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 483 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.