693 Chemin JAMES-FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
998 500 $
Unifamiliale · 8 534 $/m² · 117 m² · constr. 2007 · terrain 40 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 836,2 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 900 $
Rôle antérieur 526 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008628333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
674 900 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
68015008628333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 93 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Chemin Brownlee, Hemmingford 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (8 845 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 147 351 $ Poids 42 % |
| 2 | 830, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 141 $ Poids 6 % |
| 3 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 797 659 $ Poids 2 % |
| 4 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 407 533 $ Poids 0 % |
| 5 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 649 434 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 504 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 392 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 102 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 609 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 3.3 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 359 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 578 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 276 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.