254 Chemin BROWNLEE · Hemmingford
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 177,4 m² · constr. 2003 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 264 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008794535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
68015008794535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 86 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +64 700 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 138 096 $ Poids 16 % |
| 2 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 82 662 $ Poids 5 % |
| 3 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +56 141 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 737 $ Poids 4 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +46 841 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 581 705 $ Poids 2 % |
| 5 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 374 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +55 480 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 657 022 $ Poids 0 % |
| 8 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 414 $ Poids 0 % |
| 9 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 378 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 322 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 632 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.