Chemin BROWNLEE · Hemmingford
Valeur estimée
576 600 $
Autre · 3 444 $/m² · 167,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 296 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 174,1 m²
Frontage
2 037,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 404 500 $
Rôle antérieur 2 308 400 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008871523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 388 300 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
2 308 400 $
ID provincial
68015008871523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 70 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 70 696 $ Poids 22 % |
| 2 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 974 083 $ Poids 22 % |
| 3 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +39 025 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 621 $ Poids 17 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 567 424 $ Poids 8 % |
| 5 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 341 876 $ Poids 2 % |
| 6 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 628 998 $ Poids 2 % |
| 7 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 517 350 $ Poids 1 % |
| 8 | 528-530, avenue Champlain, Hemmingford 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 304 029 $ Poids 1 % |
| 9 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 329 797 $ Poids 1 % |
| 10 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 369 293 $ Poids 1 % |
| 11 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 565 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 373 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.