438 Chemin BROWNLEE · Hemmingford
Valeur estimée
571 900 $
Autre · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 183 600 $ -22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008871523100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1135070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
68015008871523100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 69 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, route 202 Est, Hemmingford 2026-05-22 · 562 m · Vendu 1 050 000 $ (2 885 $/m²) 363,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 168 240 $ Poids 60 % |
| 2 | 252, Chemin Brownlee, Hemmingford 2025-07-08 · 776 m · Vendu 965 000 $ (8 845 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 112 413 $ Poids 38 % |
| 3 | 655, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 198 626 $ Poids 28 % |
| 4 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 840 m · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 126 010 $ Poids 21 % |
| 5 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 695 $ | 78 903 $ Poids 19 % |
| 6 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 073 396 $ Poids 17 % |
| 7 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 596 $ Poids 16 % |
| 8 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 534 864 $ Poids 7 % |
| 9 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 774 587 $ Poids 5 % |
| 10 | 830, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 553 $ Poids 2 % |
| 11 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 555 750 $ Poids 2 % |
| 12 | 444, avenue McNaughton, Hemmingford 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 582 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.