399 Chemin BROWNLEE · Hemmingford
Valeur estimée
832 600 $
Autre · 2 355 $/m² · 353,6 m² · constr. 1967 · terrain 4 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 329 900 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008887746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
68015008887746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 90 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, route 202 Est, Hemmingford 2026-05-22 · 392 m · Vendu 1 050 000 $ (2 885 $/m²) 363,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 137 630 $ Poids 90 % |
| 2 | 655, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +122 488 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 240 713 $ Poids 10 % |
| 3 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 503 651 $ Poids 1 % |
| 4 | 464, rue Frontière, Hemmingford 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (1 656 $/m²) 301,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 685 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.