672 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
990 300 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 396,2 m² · constr. 1900 · terrain 12 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 020,4 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 400 $
Rôle antérieur 569 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008904810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
729 700 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
68015008904810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 93 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, route 202 Est, Hemmingford 2026-05-22 · 882 m · Vendu 1 050 000 $ (2 885 $/m²) 363,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 004 840 $ Poids 62 % |
| 2 | 552, Chemin Élizabeth, Hemmingford 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (2 699 $/m²) 463,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −90 288 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 137 932 $ Poids 5 % |
| 3 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +47 210 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 982 $ Poids 4 % |
| 4 | 655, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +197 783 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 195 409 $ Poids 3 % |
| 5 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +101 969 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 485 265 $ Poids 2 % |
| 6 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +95 241 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 527 574 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.