680 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 102,6 m² · constr. 1955 · terrain 8 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 416,4 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 193 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008923039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
68015008923039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 37 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 633 337 $ Poids 33 % |
| 2 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 589 $ Poids 25 % |
| 3 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 464 972 $ Poids 20 % |
| 4 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 719 $ Poids 20 % |
| 5 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 308 $ Poids 19 % |
| 6 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 698 $ Poids 18 % |
| 7 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 404 824 $ Poids 15 % |
| 8 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 394 769 $ Poids 15 % |
| 9 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 744 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 588 756 $ Poids 15 % |
| 10 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 305 639 $ Poids 13 % |
| 11 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +57 244 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 539 689 $ Poids 10 % |
| 12 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 341 367 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.