683 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 148,8 m² · constr. 1994 · terrain 39 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 974 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 366 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008926901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
68015008926901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 80 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 24 m · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 208 $ Poids 82 % |
| 2 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 795 m · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 785 $ Poids 72 % |
| 3 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 795 m · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 540 862 $ Poids 33 % |
| 4 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 589 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 347 711 $ Poids 12 % |
| 6 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 452 673 $ Poids 9 % |
| 7 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 247 $ Poids 9 % |
| 8 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 372 831 $ Poids 7 % |
| 9 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 055 118 $ Poids 7 % |
| 10 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 352 308 $ Poids 6 % |
| 11 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 306 893 $ Poids 3 % |
| 12 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 481 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.