Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
337 800 $
Autre · 1 568 $/m² · 215,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 095,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,3 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 100 $
Rôle antérieur 37 700 $ -36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008934519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
68015008934519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 32 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −49 244 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 635 927 $ Poids 11 % |
| 2 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 620 519 $ Poids 9 % |
| 3 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 355 734 $ Poids 6 % |
| 4 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 122 625 $ Poids 4 % |
| 5 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 755 100 $ Poids 4 % |
| 6 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +47 300 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 685 913 $ Poids 3 % |
| 7 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +22 653 $ | 345 899 $ Poids 2 % |
| 8 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 383 781 $ Poids 2 % |
| 9 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +69 604 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 607 913 $ Poids 1 % |
| 10 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +84 590 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 780 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 064 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.