716 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 6 951 $/m² · 83,1 m² · constr. 1974 · terrain 50 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 846,3 m²
Frontage
197,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 310 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008973635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
68015008973635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 70 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 640 $ Poids 9 % |
| 2 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 511 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 487 989 $ Poids 7 % |
| 3 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 482 150 $ Poids 7 % |
| 4 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 414 556 $ Poids 6 % |
| 5 | 572, avenue Fortin, Hemmingford 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 709 $ Poids 5 % |
| 6 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 384 659 $ Poids 3 % |
| 7 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 426 750 $ Poids 2 % |
| 8 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 329 654 $ Poids 1 % |
| 9 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 293 667 $ Poids 1 % |
| 10 | 581, rue Barr, Hemmingford 2024-03-15 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 273 713 $ Poids 1 % |
| 11 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 319 085 $ Poids 0 % |
| 12 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 474 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.