439 Chemin BROWNLEE · Hemmingford
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 148,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 176 800 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008980739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
68015008980739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 54 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 790 m · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 66 396 $ Poids 62 % |
| 2 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 929 $ Poids 40 % |
| 3 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 540 148 $ Poids 19 % |
| 4 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 918 667 $ Poids 8 % |
| 5 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 451 $ Poids 7 % |
| 6 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 587 925 $ Poids 6 % |
| 7 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 324 186 $ Poids 3 % |
| 8 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 477 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 977 $ Poids 3 % |
| 9 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 777 $ Poids 2 % |
| 10 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 372 294 $ Poids 1 % |
| 11 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 351 851 $ Poids 1 % |
| 12 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 288 711 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.