719 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 295,4 m² · constr. 1960 · terrain 9 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 984,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 288 700 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008985312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
68015008985312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 84 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 102 670 $ Poids 6 % |
| 2 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 426 894 $ Poids 1 % |
| 3 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 448 999 $ Poids 1 % |
| 4 | 802, chemin Shields, Hemmingford 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 608 $/m²) 295,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 091 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.