695 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 141,6 m² · constr. 1959 · terrain 247 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 838,2 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 427 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009043217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
68015009043217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 83 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 749 m · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 64 887 $ Poids 61 % |
| 2 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 461 $ Poids 45 % |
| 3 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 530 580 $ Poids 21 % |
| 4 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 573 518 $ Poids 19 % |
| 5 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 782 $ Poids 19 % |
| 6 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 605 $ Poids 10 % |
| 7 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 859 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 705 359 $ Poids 9 % |
| 8 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 450 $ Poids 8 % |
| 9 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 316 443 $ Poids 5 % |
| 10 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 365 096 $ Poids 5 % |
| 11 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 406 213 $ Poids 4 % |
| 12 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +40 850 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 434 217 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.