578 Chemin BROWNLEE · Hemmingford
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 125,6 m² · constr. 1935 · terrain 254 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 637 m²
Frontage
511 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 249 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009087737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
68015009087737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 55 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 300 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 29 % |
| 2 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 61 285 $ Poids 23 % |
| 3 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −32 521 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 494 950 $ Poids 13 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 476 756 $ Poids 6 % |
| 5 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 450 990 $ Poids 5 % |
| 6 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 622 209 $ Poids 5 % |
| 7 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +48 840 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 692 428 $ Poids 5 % |
| 8 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 672 $ Poids 4 % |
| 9 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 657 522 $ Poids 4 % |
| 10 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 176 $ Poids 3 % |
| 11 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +51 873 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 581 182 $ Poids 3 % |
| 12 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 156 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.