565 Chemin BROWNLEE · Hemmingford
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 195,3 m² · constr. 1975 · terrain 6 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 848,9 m²
Frontage
171,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 348 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009094458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
68015009094458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 92 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 908 m · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −111 415 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 573 756 $ Poids 31 % |
| 2 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 720 933 $ Poids 3 % |
| 3 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 588 135 $ Poids 2 % |
| 4 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 390 780 $ Poids 2 % |
| 5 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 394 772 $ Poids 1 % |
| 6 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 642 661 $ Poids 1 % |
| 7 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 303 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 908 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −43 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 226 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 360 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.