636 Chemin WILLIAMS · Hemmingford
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 128,4 m² · constr. 1968 · terrain 229 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 356,8 m²
Frontage
143,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 406 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009116547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
68015009116547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 81 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 763 $ Poids 12 % |
| 2 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +38 403 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 629 284 $ Poids 12 % |
| 3 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +48 976 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 456 610 $ Poids 10 % |
| 4 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 61 916 $ Poids 8 % |
| 5 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −27 728 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 536 868 $ Poids 7 % |
| 6 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −49 889 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 545 132 $ Poids 6 % |
| 7 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 423 821 $ Poids 5 % |
| 8 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 261 $ Poids 5 % |
| 9 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 659 797 $ Poids 5 % |
| 10 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 665 893 $ Poids 5 % |
| 11 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 074 $ Poids 4 % |
| 12 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 429 877 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.