650 Chemin WILLIAMS · Hemmingford
Valeur estimée
720 100 $
Autre · 6 139 $/m² · 117,3 m² · constr. 2006 · terrain 212 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 144,9 m²
Frontage
141,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 558 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009146449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
68015009146449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 85 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 088 $ Poids 13 % |
| 2 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 624 119 $ Poids 9 % |
| 3 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 473 993 $ Poids 9 % |
| 4 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 213 $ Poids 4 % |
| 5 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 357 646 $ Poids 4 % |
| 6 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 502 482 $ Poids 3 % |
| 7 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 680 715 $ Poids 3 % |
| 8 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 646 806 $ Poids 3 % |
| 9 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 241 $ Poids 3 % |
| 10 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 576 127 $ Poids 3 % |
| 11 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 019 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 607 144 $ Poids 3 % |
| 12 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 798 558 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.