Chemin WILLIAMS · Hemmingford
Valeur estimée
613 500 $
Autre · constr. 2008
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 215 200 $ -11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009186709300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
963012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
68015009186709300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 76 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 656 m · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 685 171 $ Poids 45 % |
| 2 | 802, chemin Shields, Hemmingford 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (3 608 $/m²) 295,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 171 500 $ Poids 14 % |
| 3 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 304 $ Poids 12 % |
| 4 | 822, chemin Williams, Hemmingford 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 8 % |
| 5 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 77 898 $ Poids 8 % |
| 6 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 332 500 $ Poids 7 % |
| 7 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 451 472 $ Poids 3 % |
| 8 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 251 469 $ Poids 3 % |
| 9 | 552, Chemin Élizabeth, Hemmingford 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (2 699 $/m²) 463,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 346 970 $ Poids 3 % |
| 10 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 596 $ Poids 3 % |
| 11 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 619 481 $ Poids 3 % |
| 12 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 746 995 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.