753 Chemin NAPPER · Hemmingford
Valeur estimée
435 500 $
Autre · 3 277 $/m² · 132,9 m² · constr. 1830 · terrain 197 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 878,9 m²
Frontage
273,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 393 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009215879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
68015009215879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 49 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 521 $ Poids 15 % |
| 2 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −43 763 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 602 207 $ Poids 4 % |
| 3 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +49 772 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 640 653 $ Poids 3 % |
| 4 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 929 $ Poids 3 % |
| 5 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 670 959 $ Poids 1 % |
| 6 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 62 929 $ Poids 1 % |
| 7 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 554 809 $ Poids 1 % |
| 8 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 570 404 $ Poids 1 % |
| 9 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 386 919 $ Poids 1 % |
| 10 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 570 $ Poids 1 % |
| 11 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 242 $ Poids 1 % |
| 12 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 339 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.