Chemin WILLIAMS · Hemmingford
Valeur estimée
583 000 $
Autre · terrain 214 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 966,9 m²
Frontage
756,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 172 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009286810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
68015009286810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 71 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, chemin Shields, Hemmingford 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 608 $/m²) 295,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 542 671 $ Poids 22 % |
| 3 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 664 $ Poids 12 % |
| 5 | 822, chemin Williams, Hemmingford 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 10 % |
| 6 | 818, Vieux Chemin, Hemmingford 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (2 525 $/m²) 382,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 235 $ Poids 4 % |
| 7 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 4 % |
| 8 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 4 % |
| 9 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 1 % |
| 10 | 552, Chemin Élizabeth, Hemmingford 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 1 250 000 $ (2 699 $/m²) 463,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 1 % |
| 11 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 771 $ Poids 1 % |
| 12 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 081 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.