836 Chemin NAPPER · Hemmingford
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 106,7 m² · constr. 1792 · terrain 92 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 686,6 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 174 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009326844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1792
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
68015009326844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 38 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 334 017 $ Poids 18 % |
| 2 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 243 $ Poids 9 % |
| 3 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 434 722 $ Poids 8 % |
| 4 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 424 $ Poids 4 % |
| 5 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 550 574 $ Poids 3 % |
| 6 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 574 458 $ Poids 0 % |
| 7 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 3.5 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 413 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 831 $ Poids 0 % |
| 11 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.