686 Chemin FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 144,2 m² · constr. 1973 · terrain 51 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 311,7 m²
Frontage
188,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 389 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009442129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
68015009442129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 80 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 101 088 $ Poids 13 % |
| 2 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +44 070 $ | 739 180 $ Poids 13 % |
| 3 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 459 203 $ Poids 10 % |
| 4 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −40 259 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 694 869 $ Poids 5 % |
| 5 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 830 $ Poids 2 % |
| 6 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 641 476 $ Poids 1 % |
| 7 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −60 561 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 058 937 $ Poids 0 % |
| 8 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.