699 Chemin FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
375 900 $
Autre · 2 416 $/m² · 155,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 222 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009475000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
68015009475000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 39 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 93 354 $ Poids 11 % |
| 2 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 686 535 $ Poids 8 % |
| 3 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 657 416 $ Poids 5 % |
| 4 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 416 $ Poids 2 % |
| 5 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 615 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 092 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 552 075 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.