509 Chemin FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
837 000 $
Autre · 5 517 $/m² · 151,7 m² · constr. 1940 · terrain 554 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 306,5 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 500 $
Rôle antérieur 991 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009625529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
851 600 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
991 800 $
ID provincial
68015009625529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 90 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 431 084 $ Poids 41 % |
| 2 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 649 323 $ Poids 14 % |
| 3 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 92 198 $ Poids 5 % |
| 4 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −38 186 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 081 311 $ Poids 3 % |
| 5 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 643 971 $ Poids 2 % |
| 6 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 595 466 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 578 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 608 165 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.