550-552 Chemin FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
1 043 400 $
Autre · 7 588 $/m² · 137,5 m² · constr. 1997 · terrain 782 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 036,5 m²
Frontage
318,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 200 $
Rôle antérieur 1 000 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009630551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
791 600 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
1 000 200 $
ID provincial
68015009630551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 94 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 893 m · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +55 148 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 594 651 $ Poids 38 % |
| 2 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 670 $ Poids 22 % |
| 3 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −54 162 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 755 655 $ Poids 10 % |
| 4 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 107 316 $ Poids 6 % |
| 5 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 288 004 $ Poids 5 % |
| 6 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 748 026 $ Poids 3 % |
| 7 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 984 $ Poids 1 % |
| 8 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −80 549 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 038 949 $ Poids 1 % |
| 9 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 630 639 $ Poids 0 % |
| 10 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 687 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 662 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 501 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.