1119 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
1 090 700 $
Autre · 4 372 $/m² · 249,5 m² · constr. 1950 · terrain 516 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 296,4 m²
Frontage
382 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 500 $
Rôle antérieur 845 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009708225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 100 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
845 300 $
ID provincial
68015009708225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 95 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (802 $/m²) 280,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 238 835 $ Poids 4 % |
| 2 | 134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²) 255,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.