107 Rang SAINT-PIERRE E · Hemmingford
Valeur estimée
297 400 $
Autre · 2 670 $/m² · 111,4 m² · constr. 2015 · terrain 171 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 126,9 m²
Frontage
191,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 161 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009744751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
68015009744751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 27 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 947 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 235 $ Poids 65 % |
| 2 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 668 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 934 $ Poids 61 % |
| 3 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 539 291 $ Poids 21 % |
| 4 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 181 530 $ Poids 18 % |
| 5 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 813 $ Poids 3 % |
| 6 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 472 415 $ Poids 2 % |
| 7 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 327 644 $ Poids 1 % |
| 8 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 158 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 784 $ Poids 1 % |
| 10 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 619 782 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 564 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 453 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.