250 Chemin BROWNLEE · Hemmingford
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 217,2 m² · constr. 1975 · terrain 19 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 671,6 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 463 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018703333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
68015018703333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 91 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 12 m · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 510 $ Poids 41 % |
| 2 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 615 439 $ Poids 0 % |
| 3 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −44 012 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 641 159 $ Poids 0 % |
| 4 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 377 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 319 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +49 665 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 673 128 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.