274 Chemin BROWNLEE · Hemmingford
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 157,1 m² · constr. 1975 · terrain 18 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 153,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 255 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018800766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
68015018800766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 67 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −6 365 $ | 68 712 $ Poids 20 % |
| 2 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 011 699 $ Poids 15 % |
| 3 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 991 $ Poids 13 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 552 715 $ Poids 6 % |
| 5 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 606 849 $ Poids 1 % |
| 6 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 355 399 $ Poids 1 % |
| 7 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 028 $ Poids 0 % |
| 8 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 359 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 381 749 $ Poids 0 % |
| 10 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 387 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 589 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 276 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.