747 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 154,6 m² · constr. 1880 · terrain 98 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 158,4 m²
Frontage
145,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 74 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018938082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
68015018938082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 25 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 67 814 $ Poids 50 % |
| 2 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 712 $ Poids 20 % |
| 3 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 833 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 480 483 $ Poids 12 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 466 545 $ Poids 9 % |
| 5 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 601 473 $ Poids 4 % |
| 6 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 291 583 $ Poids 1 % |
| 7 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 891 945 $ Poids 1 % |
| 8 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 548 $ Poids 1 % |
| 9 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 295 104 $ Poids 1 % |
| 10 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 372 823 $ Poids 1 % |
| 11 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −37 423 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.