761 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 93,3 m² · constr. 1960 · terrain 117 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 255,7 m²
Frontage
151,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 376 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018948543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
68015018948543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 68 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Chemin Brownlee, Hemmingford 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 965 000 $ (8 845 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −69 876 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 873 661 $ Poids 3 % |
| 2 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −47 941 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 621 846 $ Poids 3 % |
| 3 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 165 $ Poids 2 % |
| 4 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 2.7 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 288 657 $ Poids 2 % |
| 5 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 440 927 $ Poids 2 % |
| 6 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 3.0 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 386 157 $ Poids 1 % |
| 7 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +52 093 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 660 $ Poids 1 % |
| 8 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 050 $ Poids 1 % |
| 9 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 512 247 $ Poids 1 % |
| 10 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 583 $ Poids 1 % |
| 11 | 572, avenue Fortin, Hemmingford 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 396 $ Poids 1 % |
| 12 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 387 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.