769 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
462 200 $
Autre · 4 168 $/m² · 110,9 m² · constr. 2024 · terrain 7 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 199,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 99 600 $ +262.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018955872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
68015018955872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 53 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 897 $ Poids 12 % |
| 2 | 252, Chemin Brownlee, Hemmingford 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (8 845 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 120 373 $ Poids 9 % |
| 3 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 350 686 $ Poids 4 % |
| 4 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 779 381 $ Poids 3 % |
| 5 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 458 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 640 233 $ Poids 1 % |
| 6 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 608 003 $ Poids 1 % |
| 7 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 506 334 $ Poids 1 % |
| 8 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 691 121 $ Poids 1 % |
| 9 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +35 488 $ | 498 722 $ Poids 1 % |
| 10 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 429 160 $ Poids 1 % |
| 11 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 539 672 $ Poids 1 % |
| 12 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 412 513 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.