772 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 219,8 m² · constr. 1972 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 188 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018964371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
68015018964371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 649 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 87 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 649 161 $ Poids 15 % |
| 2 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 1 031 713 $ Poids 5 % |
| 3 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 611 480 $ Poids 0 % |
| 4 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 762 373 $ Poids 0 % |
| 5 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +53 282 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 669 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −9 327 $ | 316 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 374 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 241 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.