780 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 102,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 188 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018974670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
68015018974670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 59 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Chemin Brownlee, Hemmingford 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (8 845 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 074 016 $ Poids 9 % |
| 2 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 339 326 $ Poids 6 % |
| 3 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 754 512 $ Poids 2 % |
| 4 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 589 $ Poids 1 % |
| 5 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 698 $ Poids 1 % |
| 6 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 464 972 $ Poids 1 % |
| 7 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 3.4 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 417 349 $ Poids 1 % |
| 8 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 719 $ Poids 1 % |
| 9 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 744 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 588 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +57 244 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 539 689 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.