783 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 111,7 m² · constr. 1950 · terrain 15 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 501,4 m²
Frontage
145,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 159 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018975541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
68015018975541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 38 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 482 171 $ Poids 11 % |
| 2 | 252, Chemin Brownlee, Hemmingford 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (8 845 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 930 911 $ Poids 8 % |
| 3 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 300 291 $ Poids 4 % |
| 4 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 778 $ Poids 2 % |
| 5 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 903 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 403 $ Poids 1 % |
| 6 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 931 $ Poids 1 % |
| 7 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 837 $ Poids 1 % |
| 8 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 615 963 $ Poids 1 % |
| 9 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 3.4 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 423 090 $ Poids 1 % |
| 10 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 865 $ Poids 1 % |
| 11 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +46 797 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 488 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.