554 Chemin BROWNLEE · Hemmingford
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 132,9 m² · constr. 1973 · terrain 67 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 416,2 m²
Frontage
262,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 387 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019003981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
68015019003981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 79 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 62 929 $ Poids 40 % |
| 2 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 320 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 929 $ Poids 27 % |
| 3 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 570 $ Poids 20 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 518 156 $ Poids 9 % |
| 5 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 554 809 $ Poids 4 % |
| 6 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +70 714 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 783 076 $ Poids 4 % |
| 7 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 242 $ Poids 3 % |
| 8 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 679 347 $ Poids 3 % |
| 9 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 339 $ Poids 2 % |
| 10 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +49 772 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 640 653 $ Poids 2 % |
| 11 | 252, Chemin Brownlee, Hemmingford 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 965 000 $ (8 845 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +105 257 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 111 519 $ Poids 1 % |
| 12 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 812 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.